Vaikka ne ovat nollatuloksen, kun factoring 6 tai 7 komissiota kiinteistönvälittäjä, saaneet selville ne ovat ylösalaisin ja ole käteismaksu, joka kattaa difference.What voit tehdä, jos sinulla on myydä kotiin, haluavat tallentaa luotto, mutta silti pitää siirtää uuteen kaupunkiin tai uuden kodin myymättä ja menettää kymmeniä tuhansia dollareita? Se on jotain olen kutsunut Kiinteistöalan Triple Play.
Mitä Kiinteistöt Triple Play? Se s asennus seuraavalla tavalla: 1) Tarjoa koti myytävänä kuten sinulla on se listed2) Tarjoa kotiin vuokrasopimuksen vaihtoehto sale3) tarjota kodin rentDepending paikalliseen MLS-järjestelmä, tämä tehokkaasti kaksinkertainen tai kolminkertainen altistuminen kodin teidän markkinoilla. Vähintäänkin kotisi nyt markkinoidaan vähintään vuokrattavana ja myytävänä, jotka molemmat työnnetään ulos Realtor.com ja muiden kiinteistöjen sivustoille. Katsokaa www.MyIndianapolisHome.com lisätietoja minun marketplace.
How tekee tämän teille hyötyä muut sitten lisätään valotuksen? Jos sinulla on keinot tukea sitä, vuokrata kotiisi 2 3 vuotta, kunnes markkinat toipuu. Minulla on ollut ihmiset kutsuvat minua, jotka ovat siirtyneet pois kaupungin ja talo on istunut tyhjillään 12 kuukautta! Kuvitelkaa, mitä $$$ olisi taskussaan jos he olivat päättäneet laittaa kotiin varten vuokraus- tai vuokraus vaihtoehto? Jos niiden maksu on $ 1,500 /kuukausi, että olisi ollut $ 18,000 enemmän rahaa taskussaan! Myös, anna s sanoa vuokraat kotiisi näitä 2 3 vuotta, kunnes kiinteistömarkkinat alkaa elpyä.
Kun markkinat toipuu, voit myydä kotisi hinnalla alunperin ehkä halunnut myydä sen. Let s sanoa sinulla $ 250,000 kotiin, että olet laskenut hinta päälle $ 30k ja se on silti ei myy! Joten, päälle $ 18k taskussa vuoden kuluttua, voit sitten myydä kotisi 3 vuotta alkuperäisen myyntihinta, joka on toinen $ 30k taskussa. Joten, kun vuokraamalla kotiin vain yhden vuoden ja myydä 3 vuotta, olet laittanut $ 48k taskussa, kaikki vuokraamalla kodin myymisen sijasta tulee alas markkinoilla.
Toinen vaihtoehto olisi vuokrasopimuksen vaih