DIY voi olla palkitsevaa, ei vain taloudellisesti mitattuna rahaa voit säästää mutta suhteen tyydyttävällä hyvin tehdystä työstä. Se myös kantaa mukanaan riskitekijä. Tämä artikkeleita on tarkoitettu ole kuin kannattavansa DIY luovutusta ei varoituksena, se vain pyritään määrittelemään tosiasiat, jotta valinta voidaan tehdä.
tilanteissa, joissa DIY conveyancing ei ole mahdollista
Ennen jatkamista haluan huomauttaa, että on olemassa tiettyjä tilanteita, jotka yksinkertaisesti eivät salli DIY luovutukseen, tai jos se on teknisesti mahdollista, mutta epäkäytännöllinen. Minä kertoa näistä alla.
Ostajan Ostaminen asuntolaina
Jos ostaja ostaa kanssa hyöty asuntolaina, kiinnitys lainanantajan tulee vaatimaan edustus. Normaalisti sama asianajaja toimii sekä ostajan ja lainanantajalle.
Ostaja voisi neuvoa lainanantaja että hän ei halunnut edustettuina ja lainanantaja sitten ohjeistaa oma asianajaja mutta koska ostaja olisi vastuussa lainanantajan oikeudenkäyntikuluihin, ja nämä maksut eivät ole paljon, jos yhtään vähemmän kuin asianajaja olisi veloittaa toimia molemmille osapuolille, siellä olisi todella ei kannata tehdä ostaja yrittää DIY conveyancing.
myyjä Mortgage Property
Tässä DIY conveyancing ei ole kovin käytännöllinen.
Jos myyjä on kiinnitys hänen omaisuutta, joka on maksettava pois myyntitulo niin hän ei ole DS1 /End1 (lomakkeet tarpeen poistaa lainanantajan latauksen HM maarekisterin) luovuttaa päätyttyä, koska lainanantaja ei myönnä vastuuvapautta asiakirjaa ennen kuin se on saanut lunastus varat. Tässä tilanteessa siis ostajan asianajaja on turvauduttava yritystä myyjän asianajaja maksaa asuntolaina ja toimittamaan vastuuvapauden asiakirjat aikanaan.
Hän voi luottaa yritystä asianajaja ensinnäkin siksi hän on vaarassa joutua iski pois rikkomisesta sen ja toiseksi koska jos myyjän asianajaja tekee virheen ja voi tuottaa vastuuvapautta asiakirjoja hän ainakin on vakuutus kattaa väitettä, jonka ostaja tekisi . On helppo nähdä, miksi yritys suoraan DIY conveyancing myyjä ei voi vedota.
Tässä tilanteessa on kaksi vaihtoehtoa, joko pyytää ostajan conveyancer lunastaa kiinnitys suoraan (hänellä on täysi oikeus kieltäytyä) tai opettaa conveyancer vain käsitellä lunastus ja antaminen välttämätöntä yrityksen.
Kummassakin tapauksessa maksu, joka tosin pitäisi olla pienempi kuin maksu käsitellään kokonaisuuden, veloitetaan, mutta se voi silti olla enemmän kuin odotettiin. Ostajan conveyancer voi