Epäilemättä olet nähnyt infomercials ADV ertising jotkut gurun uusin "rikastua nopeasti kiinteistö- järjestelmiin, jossa ilmoitettiin, että ominaisuudet myydään klo penniä dollariin. Vero tekoja, jotta sijoittajat pääsyn diskontattu kiinteistöjä, mutta se ei ole aivan niin helppoa tai riskitön kuin mainokset olisivat uskot.
mitä ovat Tax Deeds? Vero teko on yleensä yksi monista tekoja joka voi kulkea omistusoikeus yhdeltä henkilöltä toiselle. On olemassa useita erilaisia tekoja, mutta vero teot ovat joitakin helpoin - ja halvin - investoida.
Onnistunut vero teko investoimalla todella antaa sinulle omistukseen kiinteistön kun ostaa sen! Nyt, ota ei että vero teko ei ole panttioikeuden vastaan omaisuutta. County myynti vero deed kiinteistön tekee niin paljon rikollisia tai takaisin veroja velkaa että pala omaisuutta, plus kaikki maksut, korot, ja tuomioistuin costs.Not kaikkia valtioita osallistumaan vero teko järjestelmä. Vuonna ne, jotka eivät (vero teko valtiot), kiinteistön omistaja on niin sanottu lunastusaika ennen valtio helpottavat julkisen omaisuuden huutokauppa ja myy omaisuutta.
Tyypillisesti, lunastusaika on vero teko päättyy päivää ennen kiinteistön huutokauppaa pidetään. Huutokaupat ovat ilmoitti yleisölle lain ja eniten tarjoavalle vie deed.In jotkut muiden valtioiden, lunastusaika (aika, jossa hallitus tai alkuperäinen omistaja voi vaatia takaisin omaisuus maksamalla pois velkaa) ja vero deed myynti voi pidentää jälkeen myyntipäivämäärä. Muutamat valtiot ovat vero lunastus yhden vuoden ajan, kun taas toiset (kuten Kalifornia) on kausia niin kauan kuin viisi vuotta.
Näissä olosuhteissa aio liikkua tai myymällä omaisuutta, kunnes aika on ylös - hallitus voi periä omaisuutta, kunnes lunastusoikeus on päättynyt. Kuitenkin monet sijoittajat ostavat kiinteistöjä ennakointi tämän, koska lunastus mukanaan mojova korko - usein jopa 20% .Jos rikollinen kiinteistöveron ei voida täyttää aika omaisuus huutokaupataan julkisessa vero teko myynti tai vero teko huutokauppa, uusi omistaja voi sitten ottaa välittömässä omistuksessa.
Koska kiinteistövero ovat pieni osuus markkina-arvosta, sijoittajat ostavat vero teko voi hankkia koko tekijänoikeudet murto todellisen markkina-arvon.
Ostaminen Vero DeedsIt on tärkeää tehdä due diligence (tutkimus) ennen ostaa laiminlyödyn kiinteistöjä. Kuten minkä tahansa kiinteistön, sinun pitäisi perusteellisesti tarkistaa kiinteistön asioista - tutkimiseen kiinteistön etukäteen pienentää riskejä. On
Teot Trust