Sijoituskiinteistöt Valinta on neljä tärkeimmät tekijät, kun se tulee tekemään kiinteistösijoitus valinnassa sinun kiinteistöjen osto, jossa sinun täytyy miettiä: 1. tyyppi Kiinteistöt sinua etsivät 2. nykyinen tuotto tarvitsee 3. Sinun pääoman saatavuuteen 4. Miten se sopii teidän koko investointisuunnitelma Nämä näkökohdat muodostavat suuntaviivojen määrittämiseen, mitä ostaa, miten ostaa, ja miksi ostaa kiinteistöjä. Kukin näistä tutkitaan erikseen. Real Estate Investment Valinnat On paljon rahaa kiinteistöihin. Mutta on myös suuri riski jos ei häntä oikein.
Kun aloitin kiinnostua kiinteistösijoitusyhtiö, en tajunnut siellä oli niin paljon vaihtoehtoja. Tämä write-up ajaa läpi yleisimpiä investointeja. Liikekiinteistö - tämä on oikeastaan aika hyvä paikka aloittaa, koska se on yleensä suhteellisen turvallinen verrattuna joidenkin muiden kiinteistöjen investointeja.
Melko suuri haittapuoli tässä on kuitenkin se, että tämä investointi ajoneuvo edellyttää suuria investointeja edessä ja seurauksena on jotain, että useimmat kiinteistösijoittajat eivät pidä kunnes he ovat rakentaneet vahva portfolio että he voivat hyödyntää tarjota tarvitaan rahoitusta. Asuin-asunnot - ei ole yhtä suuritehoinen olevan liikekiinteistö moguli, mutta se on varmasti vankka malli perustamisesta mukava eläkejärjestelmään.
Tämä on todella, jossa useimmat ihmiset päästä alkuun kiinteistöjen peli koska se ei ole erittäin vaikea ostaa sijoituskiinteistöjen ja sitten positiivisesti pyydystä niin, että vuokrat maksaa pois kiinnitys ja kiinteistön hoitokulut. On vuokranantaja (vaikka teettämisestä kiinteistöjohtamisen kiinteistövälitystoimisto tai ammatillinen Isännöitsijä) on pitkäaikainen sitoumus mahdollisesti erittäin mukava payoffs. Se on myös hyvä malli korkean riskin kaihtava sijoittaja harjoittaa.
Käännetään - tämä tarkoittaa periaatteessa ostaa kiinteistön ja kääntämällä ympäri ja myydä sitä - tai ilman remontin sitä, esimerkiksi tällaista kiinteistösijoitusyhtiö vaatii erittäin yksityiskohtainen käsitys kiinteistömarkkinoilla että maantieteellisellä alueella ja kyky tehdä nopeita, karmeita päätöksistä, jotka koskevat valtavia rahasummia. Osto pois suunnitelma tai Pre-Construction - on jopa riskialttiimpia kuin käännetään, mutta on tullut mielettömän suosittuja viime 5-10 vuotta. Tämä on kun kerätyt rahat myymällä ominaisuuksia ennen he edes rakennettu.
Se on mitä varoja varsinainen rakentaminen kiinteistön yleensä lohkon asuntoja. Tämä tila investointien on tietenkin auk