Nykypäivän kiinteistömarkkinat, useimmat pankit ovat enemmän taloja niiden kartoitus kuin ne voivat käsitellä. Ovat johtava kotiin myyjä markkinoilla, jotka on hyvin vähän ostajia. Ostaa näitä ominaisuuksia, sinun täytyy oppia, miten tehdä tarjouksia, jotka nämä pankit hyväksyvät. Tässä muutamia vinkkejä, joiden avulla voit ostaa ominaisuuksia pankeilta halvalla. 1) Hanki rajatun Aina kun ostamassa kiinteistöä pankin, sinun on esitettävä todiste varojen, joko käteisellä tai ladata esikarsinta. Tämä on ensimmäinen askel, koska yksikään pankki puhuu sinulle ilman sitä.
2) Hanki hyvä ostajille agentti Useimmat pankin omistamia kiinteistöjä luetellaan MLS mukaan kiinteistönvälittäjä. Tarjous on käytävä läpi tämä kiinteistönvälittäjä. Siksi sinun on saada Kiinteistönvälittäjä työskentelevät voit tehdä tarjouksen. 3) Tee due diligence Useimmat pankkien omistamia kiinteistöjä tarvitse juurikaan mitään korjata. Sinun täytyy tehdä hyvää korjaus arvio. Käytät näitä neuvotella paremmin ostohinnan. Jotkut konservatiiviset komppeja on tarpeen neuvotella halvemmalla. 4) velvoittaa tarkastus Sinun täytyy saada tämä ostaessaan pankin omaisuutta.
Pankit harvoin korjata taloja, mutta tarjoaa heille alennuksella, jos mahdollista. Laita tarkastus lauseke oman sopimuksen saada sinulle kuulu. Todennäköisesti huomaat ongelmia et ollut tietoinen siitä tarkastuksen. Tarvitset nämä saada tarjous halvemmalla. Jos tarjous edellyttää pankki korjata omaisuutta, se hylätään. Sinun ostaa termejä tulisi olla niin siellä on. Varmista oman sopimuksen näyttää tämän. Ne tarjoavat alennuksia perustuu tarvittavat korjaukset.
5) Muut kustannukset Jos koti on yhteisö, jossa on kodin omistajat yhdistyksen, varmista, että kaikki maksut ovat maksettu, ja maksut prorated päivästä omistat omaisuutta. Palkkiot ja sakot ovat yleisiä sulkevia ominaisuuksia. Jotta saat nämä maksut hyvitetään kaupantekohetkellä. Samoin, varmista, että ei ole takaisin veronsa. Varmista, että saat jääneitä luottoa kaupantekohetkellä. Lopuksi, varmista, että laitokset ovat maksettuja; voisit olla jumissa valtavia laskuja, joita ei ole poistuu edellisen omistajan. Varmista, että ne on selvitetty.
6) Tarjoat pitäisi olla alhaisempi kuin lähtöhinta Pankit ovat valmiita neuvottelemaan. Aina tarjota alhaisempia kuin lähtöhinta. Ominaisuuksia, jotka ovat istuneet markkinoilla jonkin aikaa tulee enemmän diskontattu. Vältä tarjoaa alle 90%, pyydä hinta. Ja jos tarjous ei hyväksytä, voit tehdä korkeamman tarjouksen riippuen pank