Myyjä Päätöskurssi kustannukset Arvioidut kulut vähennetään Luovutustulot kun myyvät Home

Real kiinteistökaupoissa sovelletaan useita veroja ja maksuja tuolloin kauppa saatettu loppuun, tai suljettu. Näitä kutsutaan kuin Päätöskurssi kustannukset. Nämä verot ja maksut vaihtelevat suuresti, joka perustuu kaupungin, valtion ja läänin, jossa kiinteistö sijaitsee. Vaikka yleensä halvempaa myyjien kuin ostajien, Päätöskurssi kustannukset ovat usein tuhansia dollareita. Sen tärkeää ymmärtää eri maksuja, jotka maksetaan ostajan ja myyjän. Tässä artikkelissa keskitytään kustannuksia että myyjät omaisuus voi odottaa on vähennetty niiden tuotosta, kun myynti closes.

Here ovat osa kustannuksista myyjät ovat todennäköisesti vastuussa: 1. Kiinteistövirasto Riippumatta maksu olet neuvotellut kanssa kiinteistönvälitysyrityksen. Tämä on prosenttiosuus myyntihinnasta ja maksetaan kiinteistönvälittäjä. Se on yksi suurimmista kustannuksista, jotka vähennetään myynnistä proceeds.2. Otsikko ja panttioikeus haku Tämä on prosessi varmistaa, että voit, myyjä, on oikeus myydä omaisuutta. Se myös havaitsee onko rajoituksia tai päästöoikeuksia kiinni maahan (kuten rasiteoikeuden vallasta riviä).

Lopuksi, se löytää mitään kiinnityksiä omaisuutta, mukaan lukien asuntolainat, takaisin veroja, tai rakentamiseen liens.3. Clearing otsikko virheitä Jos nimekehakuun vääntää mitään kiinnityksiä omaisuutta, myyjä tulee maksaa nämä pois varmistaa selkeä otsikko buyer.There ovat muut maksut, jotka voidaan arvioida vasten myyjä tai ostaja, tai jopa jakaa, riippuen siitä mikä on tyypillistä kussakin tilassa. Seuraavat ovat joitakin näistä kustannuksista: 1.

Asiakirja postimerkkejä (kutsutaan myös doc leimat) on teko Tämä on valtion vero arvioitu myynti kiinteistön, johtuu aikaan teko siirretään ostajan nimi. Miami Dade County, Florida, esimerkiksi, se on $ 0,60 $ 100 myyntihinnasta. Niinpä, jos myyt kiinteistön Miami $ 200000, doc postimerkkejä teko maksaa $ 1200.2. Asiakirjan tallennus palkkiot Useimmat maakunnat vaativat per sivu kirjaamalla maksun tekoja samoin. Uusi teko on kirjattu kiinnitys on perinteisesti veloitetaan ostajalle. On kuitenkin teko, joka siirtää otsikko ulos myyjien nimi, ja tämä on tyypillisesti myyjä cost.3.

Valmistus myynti dokumentoi Näihin kuuluvat teko, kauppakirja, ei panttioikeuden valaehtoinen todistus, ja 1099 veroilmoituksessaan. Joillakin alueilla, nämä asiakirjat valmistetaan asianajaja, kun taas muissa tapauksissa otsikko yritys huolehtii tämän prosessin. Joko niin, siellä on yleensä maksu arvioidaan. Tämä maksu on yleensä kutsutaan escrow maksu kun