(8) Treat Your investointeja Business - Useimmat sijoittajat ostaa kiinteistösijoitusyhtiö ja eivät hyödyntää kaikkia sen ominaisuuksia liiketoiminnan näkökulmasta. Jos omistat yhden ominaisuuden tai 50+ ominaisuuksia sinun pitäisi olla käsitellen sitä liiketoimintaa.
Muista seurata kaikki kulut liittyvät investoinnit, due diligence teit, matkakulut te syntyneet, jne jotta voit saada vähennyksen niiden erien vastaan tuloa muista lähteistä. Tämäntyyppiset kulut voi tapahtua vuosittain ja prosenttiosuuden henkilökohtaiset kulut voidaan käyttää vero porsaanreikä, jotta vähentää enemmän vastaan aktiivinen tuotot työsi. Suurimmat kustannuksella elämässä on veroja. Se on hallituksen tehtävä on löytää enemmän luovia tapoja verottaa meitä. On meidän tehtävämme löytää luovia tapoja oikeudellisesti ei maksa veroja.
Jos et ole voittanut hallitusta vastaan, alkaa kouluttaa itse keskeisiä verosäästön strategioita.
(9) oikeusturva ja Tax jäsentäminen - On tärkeää, että te suojautua taloudellinen saalistajat. On ihmisiä, jotka haastaa ketään voitavansa. On todella tärkeää saada lisää sateenvarjo vakuutus tai laittaa varansa oikea kokonaisuus niin, että et ole vastuussa kevytmielistä oikeusjuttuja.
Yleensä verotuksessa haluat pitää passiivinen investointien (investoinnit kuten vuokra kiinteistöt, jotka tuottavat tuloja et toimi) vuonna LLC ja aktiivinen investoinnit (investoinnit sinua aktiivisesti työtä) vuonna S-Corporationin tai vastaavan yksikön. Kysy yksittäisiä vero neuvonantajana mennä yli erityistilanne on mahdotonta tämän neuvontaa koskevat joka tilanteessa. Myös muista pitää itsesi erottaa taloudellisesti investointi tai yhteisö pidät investointeja niin, että et saa puhkaista yritysten huntua.
Jos yhteistyössä seurustella varoja on hyvin todellinen mahdollisuus, että oikeudessa teidän oikeushenkilön suoja että olet työskennellyt niin kovasti setup on arvoton.
(10) Investointi kestäviä investointeja Tyypit - Invest omaisuuserien tyyppejä ja kiinteistösijoitukset, jotka ovat kestäviä pitkällä aikavälillä. Katso tarkkaan kassavirta investointiohjelmaan. Jos se on negatiivinen, jos olet kääntäminen, eivät investoi. Flipping voi olla paljon